Diese Wohnung im Fürstentum verkauft seit 3 Jahren seit 3 Jahren. Dies ist ein chronologischer Preisefluss:
2023: 177.000,00 € 2024: 215.000,00 € 2025/06: 247.000,00 € 2025/09: 299.000,00 € €
Dies sagt mir, dass eines der beiden Szenarien möglich ist:
- Die Wohnung steht überhaupt nicht zum Verkauf, sondern hält sich an den Anzeigen fest und pumpt den Preis künstlich, um neue Verkäufer zu machen "motiviert" hohe Preise suchen. Und wir alle wissen, wie Verkäufer den Preis bestimmen. Übergezogener Werbetreibender sehen Sie, wie viele andere suchen, damit sie auch einen Preis und eine App fallen lassen, 2: Beeilen Sie sich nicht mit dem Verkauf zu ihnen, als auf etwas Narren zu warten
https://i.redd.it/zya1478if9rf1.jpeg
Von Author_of_life
8 Kommentare
Najblesaviji primjer koji znam . Prijatelj prodavao stan 52m2 centar Pule za 150t eura nitko ga nije zvao skoro pola godine , rekla mu žena digni na 200t eura , prodao ga nakon 2 tjedna za 190t eura . E sada tko je tu lud?
Imas objavu negdje da su cijene u 6 mj bile niže za 10%-20%. U većini slučajeva mi se čini da ljudi stave cijene app ali ima i pumpanja cijena. Agencije kod nas ne rade posao koji bi trebali nego se pravdaju klijent je tražio povećanje cijene itd
Sve je na prodaju za pravu cijenu 🙂
Smiri, nema tu nikakve masonske zavjere. Znam za 3 takva slucaja gdje ljudi imaju nekretnine koje im nije hitno prodati i stave ih na njuskalo po apsurdnim cijenama, pa ako prode, prode.
Ove godine je već prodaja manja za 25%. Problem je kaj većinu nekretnina drži ekipa koja većinom ne zna kud bi sa svojim novcem, ne znaju/nemaju potrebe/ne žele ulagati u biznise i onda lupaju lovu u nekretnine.
I zajebavaju se sa cijenama, ako prođe prođe. Proda stan po toj cijeni i onda kupi dva na boljoj lokaciji kad nadoda novu lovu sa svog računa. Ako ne, neka mu stoji godinama…..
Tu samo visoki porezi na drugu, treću i tako dalje nekretninu (najbolje eksponencijalni) pomažu.
Ekonomija vjerojatno ide u recesiju u cijelom svijetu, a kod nas budu rasle cijene nekretnina zbog ovog.
PS. Možda jedino kad pukne AI bubble pukne i nas građevinski bubble.
PSS. Rekao bih kako je kod nas tu situacija slična kao s Nvidia, OpenAI, Intel zatvorenim krugom. Prelijevaju lovu jedni u druge bez realne nove vrijednosti i s velikim rizikom. Tako kod nas jedni te isti ljudi s ogromnom lovom prelijevaju s jedne nekretnine u drugu, a nas kao stanovništva sve manje. Kome ti budeš prodao ili iznajmljivao kad ga budeš želio za 5-10 godina unovčiti?
pohlepa fizičkih osoba
Ljudima se ne žuri. Vidi da drugi drže visoke cijene pa i oni dignu. Nikad ne znaš, možda se nekto ulovi jer mu baš treba stan u tom kvartu, u toj zgradi i treba mu hitno i sl.
Možda živi u tom stanu, i ne želi ga prodati, osim ako naleti netko tko će dati masne pare? Ja si stalno razmišljam da to isto napravim, nabijem cijenu, pa ako netko naleti, zašto ne.
Možda neki bogatun radi blizu, i dat će pare samo da bude blizu poslu?