Ein anhaltender Anstieg der japanischen Landpreise hat begonnen, jüngere Käufer anzulocken, wobei immer mehr sie als Investitionsimmobilien Eigentumswohnungen aufnehmen wollten. Eine Umfrage des Landministeriums zeigt, dass zum 1. Juli durchschnittliche Preise landesweit um 1,5 Prozent im Jahr gestiegen sind. Gewinne in den Metropolen Tokio und Osaka beschleunigt. Eine in Tokio ansässige Realentate-Agentur, die sich auf Investment-Immobilien spezialisiert hat, sagte, dass die Menschen in den Vierzigern und 50er Jahren zuvor die meisten ihrer Kunden gemacht haben. Aber jetzt sind Investoren in ihren Mitte 20 häufiger. „Die heutigen jüngeren Menschen werden in der Zukunft Japans eine wichtige Bevölkerungsgruppe sein“, sagte Yamamoto Kei von der Valienance Agency. „Aber sie sind sehr besorgt darüber, ihren Ruhestand zu finanzieren. Infolgedessen denke ich, dass Mitglieder dieser Generation nach Investitionsmöglichkeiten suchen.“ Laut der Agentur machen Anleger in den Zwanzigern nun rund 60 Prozent ihrer Kunden aus. Das ist vor etwas mehr als 30 Prozent vor etwa 10 Jahren. Ein 27-jähriger Kunde, der anonym bleiben wollte, kaufte im Juli im Juli eine gebrauchte Einheit in Zentral-Tokio für etwa 27 Millionen Yen oder über 180.000 Dollar. Er vermietet es. Er sagt, dass sein Jahreseinkommen etwa ein Fünftel des Preis-Leistungs-Verhältnisses beträgt. Er nahm eine 35-jährige Hypothek mit variabler Rate heraus. „Es ist gut, eine zusätzliche Einkommensquelle zu erzielen, wenn andere Ausgaben steigen, wie Steuern und Prämien für Sozialversicherungen. Die breite Palette der Preissteigerungen macht mir das Leben schwer. Es ist also gut zu wissen, dass mein Eigentum wahrscheinlich nicht ihren Wert verliert.“ sagte er. Er fügt hinzu, dass die Darlehensrückzahlung und andere monatliche Ausgaben 90.000 Yen beträgt und er 80.000 Yen pro Monat als Miete erhält. Er sagt, dass die monatlichen Nettokosten überschaubar sind und er hofft, dass die Immobilie an Wert steigt.
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