[OC] WFH-Dividende: Manhattan-Beförderungs-Reißverschlüsse und 2019 → 2025 Preis Pop

Die Karte zeigt eine %-Änderung der typischen Heimwerte (ZHVI) für Manhattan-Beförderungs-Postleitzahlen und verglichen den Durchschnitt 2019 mit der neuesten Lesart von 2025. Red Töne markieren Rückgänge und Blautöne markieren Gewinne, wobei die Farbskala bei ± 75%abgeschnitten wurde. Das Muster hebt hervor, welche Vororte und Bezirke die Republikation nach der Koviden als nachlässiger Pendelverpendelt hatten und die Arbeit von zu Hause aus bestand, wobei der Kern-Manhattan von den äußeren Ringen trennte.

ZHVI (Zillow Home Value Index) ist Zillows monatliche Schätzung des „typischen“ Heimwerts eines Standorts. Es basiert modellbasiert (von Zestimates) und deckt alle Häuser ab, nicht nur in den letzten Verkäufen. ZHVI konzentriert sich auf die mittleren 60% des Marktes (etwa die 35. bis 65. Perzentile), um Ausreißer zu vermeiden, und viele Serien werden geglättet und saisonal angepasst. Es ist kein mittlerer Verkaufspreis; Es handelt sich um eine indizierte Bewertungsbank für die Verfolgung von Heimwerten im Laufe der Zeit.