In Japan steigen die Eigentumswohnungspreise schnell – insbesondere in Fukuoka– und mehr Ausländische Käuferbesonders von Chinainvestieren in diese Immobilien.
Was passiert:
- A Chinesische Frau In den 50ern kaufte eine Wohnung in Fukuoka für ungefähr 30 Millionen Yenund jetzt ist es aufgeführt für 52,8 Millionen Yen.
- Manche Hochhauseinheiten bleiben leernur als als verwendet als als Investmenteigenschaftenkeine Häuser.
- Der Preis einer Eigentumswohnung sprang 160 Millionen Yen in nur einem Jahrgehen von 490 Millionen bis 650 Millionen Yen.
- Viele Postfächer in neuen Gebäuden sind überfüllt mit Flyern, weil niemand tatsächlich in den Einheiten lebt.
Warum das Interesse?
- Ausländer – meistens von ChinaAnwesend TaiwanUnd Hongkong– Ich habe in den letzten Jahren oder so Eigentumswohnungen gekauft.
- Viele zahlen ein Kasseüberspringen Kredite oder komplexe Unterlagen.
- Fukuoka ist ansprechend, weil:
- Die Preise sind billiger als Tokio
- Es ist eine der wenigen japanischen Städte, in denen die Die Bevölkerung wächst immer noch
- Der Schwacher Yen macht es ein gutes Geschäft für Überseeinvestoren
Der Trend:
- Um 20% der jüngsten Eigentumswohnungskäufer in der Gegend sind fremd.
- Einige große ausländische Investoren (wie koreanische Konglomerate) verlagern ihren Fokus von Tokio nach Fukuoka.
- Fukuoka wird zu einem Hot Spot für ausländische Immobilieninvestitionenaber das bedeutet auch das Die Anwohner werden bewertet.
Kurz gesagt, der Eigentumswohnungsmarkt von Fukuoka boomt aufgrund von Investitionen in Übersee – gute für Verkäufer, hart für Einheimische.
https://www.fnn.jp/articles/-/905768
7 Kommentare
People should be required to actually live in these places
Don’t blame the foreigners and actually Japanese doing it or done the same in many countries.
I bought my used 60 sqm condo in Fukuoka in 2019 for super cheap. Less than 7 million. Put about another 10 million yen in renovation in it. But now similar size and age condos, in the same area, are going for 30 million yen unrenovated and 50 million renovated. New units go for almost 70 million yen.
I live in my unit, so I’m not a real estate speculator. Fortunately, so is everyone else in my building. But I’ve heard that some of these foreign owners don’t pay their HOA’s, and that sucks.
These people go anywhere also will cause real estate prices to increase
And people talk about why sanseito is on the rise 🤷
To understand the context, usually properties lose value with the time in Japan (with exceptions). Property investment without renting isn’t really a thing. But It’s changing it seems.
How many of the remaining 80% of condo buyers are Japanese speculators?