Der Staat sollte Apartments bauen und mieten!

Zavedeme dvě pravidla:

Stát bude stavět a pronajímat byty.

Lidi co podělávají ostatní lidi bez debat oběsíme.

Nee, posvátný trh to všechno vyřeší, trust me bro. Stačí všechny obecní byty zprivatizovat spekulantům jako v devadesátkach a pak nastane ráj.

Stát by měl přestat aktivně dojebávat ten trh aby něco postavit netrvalo 5+ let 🙂 to by mi asi stačilo

Hele moje rodiče dostali od města do pronájmu byt jenom proto že se vzali. Město vlastnilo byty a pronajímalo je novomanželům, samoživitelkám a důchodcům, nájem tam byl minimální i vůči tehdejšímu trhu a vždy se zohlednili příjmy domácnosti. Nevím jestli tam byla nějaká lhůta jak dlouho tam mohli bydlet ale po čtyřech letech se přestěhovali do většího. Tak jako tak jim ten pronájem od města do začátku dost pomohl. Jo ty byty byly zastaralý a špatně udržovaný ale bylo bydlení prakticky zadarmo. Pak se všechno rozprodalo

Nejvíc mě baví inzeráty typu – 1+1 za 7 500 000, majitel si vybere podle nejvyšší nabídky, pokud bude více zájemců. (Čerpám z opravdového inzerátu v Praze)

Tak kurva o co jde?

Spousta lidí si to maluje tak, že u nás budou obecní byty jako v zemích na západ od nás (nebo v případě Vídně na jih). My jednak nemáme tak kvalitní byrokracii (proč, to je otázka na jiné povídání), a to ve všech směrech, včetně korupce, a pak – na západě jsou to masově postavené sociální byty, s odpovídající (ne)kvalitou, nejsou to jejich vysněná bydýlka. A ano, existuje i riziko, že město přesně do těchto zlevněných bytů koncentruje „nepřizpůsobivé“ nebo obecně méně kvalitní obyvatelstvo, s následujícně odpovídající úrovní lokality. Banlieue v Praze ani jinde v ČR fakt nechci.

Ačkoliv stávající model, kdy město pronajímá již postavené levné byty nenápadně zařazené do jinak běžné zástavby považuji za pozitivní, dokud se to bude rozumně spravovat.

Mě by ani tak nevadilo, že staví develovepři, kdyby na ně Město kladlo větší požadavky (stavět infrastrukturu okolo jejich projektů atd). Přispívat do rozvoje města, ovšem to by znamenalo další navýšení cen bytů…. Je to celkem depresivní.

Aby stát stavěl byty a pronajímal je, za mě není řešení. Ještě kdyby měl byt “levnější” nájem. On tu výstavbu musí někdo zaplatit a neni to zrovna výhodná a levná investice vzhledem k cenám materiálů a hlavně práce.
Měly by se spíše nějakým způsobem regulovat buď ceny nájemních bytů, pokud nekdo vlastni byt jako investici (nevim, zda je správné nazývat bydleni jako investice, za mě by měl mít každý nárok na bydlení, navic jsem alergická na slovní spojení investiční byt), případně zvednout daň z nemovitosti, pokud někdo bude vlastnit větší počet bytu. Dále by se měly hlídat vice příspěvky na bydlení. Proč by si měl někdo, kdo bere 25k v čistém pronajmout byt 2+1 za 15k a zbytek mu zadotuje stát. Samozřejmě chápu, asi i záleží, jestli nějaký vhodnější byt v okolí zrovna je. Ale to by měly posoudit hlavně ti, co příspěvek na bydlení schvalují.
Další věc je ta, že ceny energií za pronajatý byt dělají uz téměř polovinu čistého nájmu. Nemam přehled o ceně energií, ale přijde mi to docela hodně. A pak fakt, že docela dost dělají služby a upřímně nevim, co vše v těch službách je. To je vždycky cena nájmu + služby třeba 3k a elektřinu s internetem si píše nájemník na sebe. Co všechno sakra zahrnují ty služby?

V Holandsku to třeba jde, tak proč ne u nás? Očividně o tématu víš absolutní hovno a strašíš tu komunismem. Běž se bodnout

Problém s uplácením není výradně rysem úředníků. Je poměrně častou praxi realitních makléřů si říci a malou domů. V praxi je to třeba tak, že majitel ani nechce přeplácet, ale maklář dělá před zájemci vytáčky a dělá, že se má ještě další klient, ale dalo by se tomu pomoci. Je tedy poměrně jedno, jestli se jedná o úplatného úředníka nebo makléře, nicméně u úředníků se postupy dají vyšetřovat, u makléřů to bude šedá zóna.

Nemyslím si, že se dá spoléhat, že situaci s bydlením vyřeší trh. I kdyby se urychlily stavební procesy, nepovede to nutně ke zlepšení dotupnosti bydlení. Krátkodobě se možná pár lidí k nemovitostem navíc dostane, nicméně v situaci, kdy na prohlídky chodí lidé schopní složit 5-10 milionů v hotovosti na dřevo, nemá běžný člověk příliš šancí soutěžit, což je podstata trhu.

Budování státního nájemního bydlení jako alternativy by mohlo problém s náklady za bydlení zmírnit. Nebude-li stát tuto otázku řešit, prakticky se můžeš stát, že za několik dákád bude většina bytů v rukou investorů a fondů. A jelikož cílem těchto entit je generovat zisk, není těžké si představit, že to bude jak ve středověku, jen místo práce na půdě pánů to bude placení nesmyslů za možnost mít kde spát.

Neříkám, že tomu tak je všude, ale aspoň u nás je i před velkou poptávku kopec prázdných obecních bytů. Proč jsou prázdné? Majitelem je obec, tudíž roky nebyl zájem se o ně nějak starat a teď jsou prakticky neobyvatelné. A když už obec nějaký byt opraví, ty nájemní podmínky jsou pro nájemce tak nevýhodné, že stále vychází každá jiná varianta lépe.

Dělám opravy městských bytů a jestli myslíš že tam bydlí nějací zazobaní milionáři nebo co, heh. Jsou domy kde jsou jen svobodny matky, sociálně slabí, kde platí snizenej najem a v klasickejch bytech jsou často hlavně starší páry, co tam bydli od ty doby, co to sídliště postavili. Pokud chceš požádat o městky byt, nesmíš vlastnit vlastni bydlení a je to obálkovou metodou, nabídneš kolik zaplatíš za metr (standard je kolem 80kc na metr) a kolik seš ochotnej zaplatit za opravu toho bytu a vítězi ten, kdo nabídne vic. Nvm chodím po těch bytech poslechnich 12 let kazdej den, vím tu strukturu lidi co tam žije. Sama socka voe. 😹
Půlku bytu prodali a teď město nemá co nabídnout a ten fond bytů co zůstal je v žalostným stavu, chtělo by to něco na styl Vídně, že starý prodat a postavit nový, kde budou bydlet lidi, co neutáhnou podnájem 15k ve městě kde lidi berou 30k.

Pokud by se obecní byty pronajímaly za cenu jako ty soukromě držené, tak není důvod, aby je musel držet stát/obec. Takže musí mít cenu nižší a v ten moment už se holt neplatí penězi, ale platí se známostmi, orientací v systému, korupcí nebo tím, že je člověk černej, chudej nebo hasič. Moc nechápu, že to někomu přijde jako sociálně spravedlivější varianta, než ta, že bydlí ten, kdo pro to obětuje peníze. 

Furt stát něco musí… proč proboha furt tak spoléháte na stát? Seru na stát, tak jako sere on na mě. Musím víc pracovat a víc vydělávat.