Frage zur Mietzinsvorauszahlung. Keine Genossenschaft, kein Finanzierungsbeitrag.

wir haben uns auf die Warteliste von einem Neubauprojekt angemeldet und haben nun die Chance auf eine Wohnung bekommen. hier habe ich eine Aufstellung der kosten für die monatliche miete. was ich extrem schräg finde ist die Mietzinsvorauszahlung. ok, ist etwas hoch. aber wenn ich ja dafür bis zum aufbrauchen dieser keine miete zahlen muss dann geht das schon. was mich aber extrem verdutzt ist "Die Mietzinsvorauszahlung wird nur mit 54,10 € pro Monat abgezogen". das ist doch im Verhältnis zur Vorauszahlung extrem wenig? da müsste ich 100 Jahre in der Wohnung wohnen um damit die Vorauszahlung wieder reinzubekommen. oder ist das nur komisch formuliert? meine Auffassung von solche Vorauszahlungen sind dass diese eine Art guthaben sind von denen ich zehren kann ehe ich monatlich was zahlen muss. es ist keine Genossenschaft, sondern eine GmBH mit der der Mietvertrag abgeschlossen wird. ein Finanzierungbeitrag ist es auch nicht, weil das ein Darlehen und keine Vorauszahlung währe.