Die saisonalen Muster auf dem US-Immobilienmarkt haben sich nach der COVID-19-Pandemie verschoben, mit früheren Spitzenwerten, verstärkten Schwankungen und bemerkenswerten regionalen Unterschieden (besonders stärker in kälteren Klimazonen).
DOI: 10.3390/realestate2040022
Vollständiger Forschungsartikel (Open Access): https://www.mdpi.com/2813-8090/2/4/22
Hallo,
Eine neue Open-Access-Studie, veröffentlicht in *Real Estate* (2025), untersucht, wie die COVID-19-Pandemie saisonale Muster auf dem US-Immobilienmarkt verändert hat:
**Saisonalität auf dem US-Immobilienmarkt: Veränderungen nach der Pandemie und regionale Dynamik**
von Yihan Hu (Universität Cambridge) und Yifei Huang (UCL)
Unter Verwendung des Immobilienpreisindex, der Bestands- und Verkaufsdaten von 1991–2024 wandten die Autoren die saisonale Zerlegung von X-13ARIMA-SEATS und statistische Tests an. Wichtigste Erkenntnisse:
• Saisonale Höhepunkte haben sich früher verschoben (jetzt März–April statt traditionell Frühling/Sommer)
• Verstärkte saisonale Amplitude nach der Pandemie
• Starke regionale Heterogenität – kältere Klimazonen weisen stärkere Schwankungen auf
• Preise und Verkaufsmengen bewegen sich gleichphasig, was auf die Dynamik eines „dichten Marktes“ hindeutet
Diese Erkenntnisse sind wertvoll für politische Entscheidungsträger, Immobilienmakler, Investoren und alle, die die Wirtschaftserholung und die Immobiliendynamik nach der Pandemie verfolgen.
Ich bin gespannt auf die Meinung der Community:
– Haben Sie diese früheren saisonalen Spitzenwerte auf Ihrem örtlichen Immobilienmarkt bemerkt?
– Wie sollten sich Prognosemodelle an diese Veränderungen nach COVID anpassen?
– Welche Rolle spielen klimatische und regionale Faktoren bei der Wohnungssaisonalität?
Ich würde mich über Beiträge von Ökonomen, Immobilienfachleuten, Datenanalysten und Forschern des öffentlichen Gesundheitswesens freuen, die sich für die Auswirkungen einer Pandemie interessieren!
#Wohnungsmarkt #Immobilien #PostPandemic #Saisonalität #Wirtschaft #Datenwissenschaft
Von PoetDry4080