Brüssel sagt, Portugal sei eines der am stärksten von der Immobilienkrise betroffenen Länder und verspricht, der Unterbringung vor Ort ein Ende zu setzen

Brüssel erstellt eine „weiße Liste“ von Maßnahmen für Gebiete mit starkem Wohnungsdruck, einschließlich neuer Befugnisse zur Begrenzung der Unterbringung vor Ort

Der EU-Kommissar für Wohnungswesen, Dan Jørgensen, besucht Ende der Woche Lissabon und räumt ein, dass Portugal „eines der am stärksten betroffenen Länder“ von der Wohnungskrise in der Europäischen Union (EU) ist, und verspricht neue Instrumente zur Kontrolle des Wohnungsbaus vor Ort.

„Ein Teil des Besuchs wird sich auf den Wohnungsbau konzentrieren. Es besteht kein Zweifel, dass Portugal einer der Mitgliedstaaten ist, die am stärksten von einer Wohnungskrise betroffen sind“, sagte er am Rande des Besuchs in einem Gespräch mit der Agentur Lusa und anderen europäischen Medien in Brüssel. Der Kommissar sagte, er werde sich mit Bürgermeistern, Ministern und anderen Beamten treffen, um den von der Europäischen Kommission vorgelegten Plan zu besprechen und seine Umsetzung in Portugal zu bewerten.

Laut Dan Jørgensen sind Kurzzeitmieten „ein wichtiger Teil des Problems“, weshalb Brüssel den Kommunen „bessere Instrumente zur Bewältigung der Herausforderungen“ geben will, die diese Art der Unterbringung mit sich bringt. Der Vorschlag wird noch in diesem Jahr vorgestellt.

„Wir bereiten eine Art ‚weiße Liste‘ von Maßnahmen vor, die in Gebieten mit starkem Wohnungsdruck ergriffen werden können“, erklärte er. Dazu gehören „rechtliche Möglichkeiten zur Definition einer Druckzone“, die den Einsatz verschiedener Interventionsinstrumente ermöglichen.

Der Kommissar betonte auch die „echte Notwendigkeit, mehr zu tun, um den Zugang zu bezahlbarem Wohnraum in Europa zu erleichtern“. Im Dezember stellte die Europäische Kommission hierzu den ersten Plan auf EU-Ebene vor.

Der Plan umfasst eine Strategie zur Erhöhung des Wohnungsangebots – mit Schwerpunkt auf leerstehenden Häusern sowie der Renovierung und Umnutzung von Gebäuden –, die Vereinfachung der Bauvorschriften, insbesondere der Genehmigung, sowie die Überprüfung der Vorschriften für staatliche Beihilfen, um Investitionen in bezahlbaren und sozialen Wohnraum zu erleichtern.

Es sieht außerdem die Stärkung europäischer Fonds, den Kampf gegen Immobilienspekulationen durch mehr Transparenz in der Branche und ein neues Gesetz zur örtlichen Unterbringung vor, wodurch ein gemeinsamer Rechtsrahmen für das Handeln der Kommunen geschaffen wird. Zu den Maßnahmen gehört auch die Schaffung einer paneuropäischen Plattform für öffentliche und private Investitionen mit dem Ziel, jährlich rund 10 Milliarden Euro zu mobilisieren.

In den nächsten zehn Jahren muss die EU jährlich rund 650.000 neue Wohnungen bauen, was öffentliche und private Investitionen von schätzungsweise 150 Milliarden Euro pro Jahr erfordert.

Die Immobilienkrise betrifft mehrere Mitgliedstaaten, ist jedoch besonders in Ländern wie Portugal zu spüren, wo die Immobilienpreise und Mieten stark gestiegen sind, was den Zugang zu Wohnraum insbesondere für junge Menschen und Familien mit niedrigem Einkommen erschwert. Brüssel schätzt, dass die Immobilienpreise in Portugal um 25 % überbewertet sind, der höchste Prozentsatz in der Europäischen Union.