Hallo zusammen, ich hoffe wirklich, dass es hier draußen einen Steuerexperten gibt, der mir helfen kann, diese persönliche Situation zu meistern.
Ich muss aus beruflichen Gründen (Arbeitsplatzverlust/keine neuen Möglichkeiten) aus Luxemburg wegziehen.
Ich (und mein Partner) haben im Jahr 2020 eine Wohnung gekauft, die noch auf Leihbasis ist. Wenn ich aus dieser Wohnung ausziehe und Mieter für die nächsten 2-3 Jahre habe (primäres Ziel wäre es, auf eine Preissteigerung zu hoffen), bevor ich sie verkaufe
Meine Fragen sind:
– Wenn ich in 2–3 Jahren verkaufe, gilt die Immobilie dann immer noch als Hauptwohnsitz, wenn ich weltweit keine andere Immobilie besitze? und wenn man bedenkt, dass ich aus beruflichen Gründen ausgezogen bin? Guichet ist sich darüber nicht im Klaren. Ich besitze/wohne dieses Haus seit mehr als 5 Jahren.
– Neubewertung des Kaufpreises – Ich verstehe nicht, wie die Grundpreiserhöhung bei der Berücksichtigung von Kapitalgewinnen berücksichtigt wird? Was ist diese Neubewertung (wie vom Nexvia-Rechner angezeigt)? Woher kommen die Indexierungsfaktoren? Link für den Simulator ist unten
https://www.nexvia.lu/capital-gain-tax
Vielen Dank für Ihre Hilfe im Voraus
Property sale – capital gains ??
byu/NefariousnessEast198 inLuxembourg
Von NefariousnessEast198
Ein Kommentar
No, if you let it, you will have to pay taxes on capital gain
The reevaluation is to account for inflation (not 1:1). There is a table adapted every year in the law with which you can calculate it. Article 102 LIR