Es geht um die mögliche Verschleierung eines Mangels in der Wohnung und ich möchte den Rat von Menschen einholen, die eine ähnliche Situation erlebt haben.
Im Januar 2024 habe ich eine Wohnung auf dem Zweitmarkt (Blockhaus aus den 1970er Jahren, Dachgeschoss) gekauft. Die Besichtigung fand am 23. November statt und am 24. Februar erhielt ich die Schlüssel. Als ich es aufhob, bemerkte ich einen kleinen Pilz an der Decke über dem Küchenfenster. Ich machte darauf aufmerksam, der Agent war überrascht und sagte: „Es war nicht hier.“ Der Pilz verschwand nach dem Besprühen mit Chlor, daher habe ich das Thema nicht weiter verfolgt.
Selbstverständlich wurde die Wohnung vor dem Verkauf frisch gestrichen.
Im Winter 24/25 trat das Problem nicht auf, aber diesen Winter treten Pilze und Feuchtigkeit ununterbrochen auf:
An den Außenwänden und an der Decke über den Fenstern bildet sich Schimmel. DIE DECKE ÜBER DEN FENSTERN IM SCHLAFZIMMER LÄUFT WASSER (über den Fenstern ist eine 15 cm breite nasse Linie sichtbar). Über den Fenstern fällt der Putz ab (das habe ich ein paar Monate nach meinem Einzug bemerkt). Die Wand fühlt sich an diesen Stellen kalt an. Ich lüfte regelmäßig und halte die Temperatur über 20 °C
Das sieht aus wie ein Mangel am Gebäude, für den der Verwalter verantwortlich sein sollte, ändert aber nichts an der Tatsache, dass die Verkäuferin diese Tatsache verschwiegen hat – sie hatte 30 Jahre in dieser Wohnung gelebt, da gab es definitiv ein Problem:
der Pilz war bereits beim Erhalt sichtbar (nicht bei der Wohnungsbesichtigung – dann hätte ich mich nicht dafür entschieden) die Wohnung war frisch gestrichen (aber das ist doch normal, bevor man sie verkauft, oder?) das Problem scheint langfristig zu sein, hängt mit der Struktur des Gebäudes zusammen, nicht ein neues
War jemand in einer ähnlichen Situation? Wie kann man den Manager effektiv dazu zwingen, die Ursache tatsächlich zu beheben? Handelt es sich Ihrer Erfahrung nach in solchen Fällen um einen versteckten Mangel beim Verkauf? Kann ein Immobilienmakler haftbar gemacht werden, wenn das Problem sichtbar war und heruntergespielt wurde?
Ich bin für jeden Rat dankbar, auch für praktische Ratschläge (wie war Ihre Vorgehensweise, welche Zeitschriften, welche Institutionen).
https://www.reddit.com/gallery/1qiy21k
Von godirkov
5 Kommentare
Najlepiej zadzwoń sobie do UOKIK’u. Telefon nic nie kosztuje a pomogą Ci zrobić kolejny krok.
Witaj w Polsce 🫡
Generalnie jedyne co mozesz zrobić to iść do sądu i czekać jeżeli żadna strona nie chce podejść do tego ugodowo. Pogódź się trochę z faktem że zostałeś … oszukany bo jest to ciężkie.
AMA bo kupiłem mieszkanie z samowolą budowlaną która ktoś zataił i gówno można było z tym zrobić 😉
Hahaha i pośredniczka której płacisz piękne pieniądze nie powiedziała ci że grzyb na tynku który wyszedł w tak szybko był prawdopodobnie zamalowany przed oględzinami?! Przecież to eksperci za grubą kasę lol.
Ten grzyb jest wszędzie, nie na tynku ale w ścianie. W takiej sytuacji nie ma żadnego taniego rozwiązania, trzeba kuć, osuszyć, zabezpieczyć i zbudować na nowo. Koszt ok 200-300 zł za m2.
Na krótszą metę możesz postawić sobie osuszacz który będzie działał 24/7.
Ale jeżeli masz pieniądze to wyprowadź się stamtąd bo szkoda twojego zdrowia.
Darmowa grzybowa a ten narzeka