Ist das ein Mietbetrug? Immowelt-Eintrag, aber von einer anderen Person kontaktiert

Hallo zusammen, ich würde mich über Ratschläge von Leuten freuen, die mit dem deutschen Mietmarkt vertraut sind.

Ich habe auf eine Wohnungsanzeige auf Immowelt (Erfurt) geantwortet. Die Auflistung selbst sieht seriös aus und wird von einer Immobilienagentur mit einem benannten Makler abgewickelt.

Danach erhielt ich eine separate E-Mail von einer Person, die sich als Eigentümer ausgab und eine private italienische E-Mail-Adresse verwendete. Bei dieser Person handelt es sich nicht um den Makler, der bei Immowelt als Immobilienunternehmen gelistet ist, sondern namentlich erwähnt wird (nicht sicher, ob es sich um einen Objektnamen, ein Thema oder eine Kontaktperson handelt), siehe Screenshot.

Was mich beunruhigt: • Der Ansprechpartner stimmt nicht mit dem in der offiziellen Immowelt-Anzeige angegebenen überein. • Der Absender gibt an, im Ausland zu wohnen. • Die Mietkonditionen sind sehr attraktiv (günstige Innenstadtmiete, Nebenkosten inklusive, möbliert, flexible Mietdauer). Die Person sagt, dass sie mit dieser Wohnung kein Geld verdienen möchte, deshalb ist sie günstiger, aber sie sucht den verantwortungsvollen und fürsorglichen Mieter, der das Haus bis zu 10 Jahre lang sicher hält. • Die E-Mail ist auf Deutsch mit ein paar Grammatikfehlern verfasst. • Die Nachricht ist eher persönlich und geschichtenartig als förmlich. • Er stellt Fragen, zum Beispiel, ob ich derzeit Geld für die Miete zur Verfügung habe und ob ich Online-Banking nutze

Sie haben nicht ausdrücklich gesagt, dass alles online oder ohne persönliche Besichtigung abgewickelt werden muss, aber die Gesamtsituation kommt mir dennoch ungewöhnlich vor.

Die Wohnung selbst scheint zu existieren und das ursprüngliche Inserat scheint echt zu sein, aber der private E-Mail-Kontakt stimmt nicht mit dem offiziellen Immowelt-Inserat überein. Ich habe versucht, diese Immobilien zu überprüfen, ihre Website ist fast leer. Ich konnte keine Informationen außer ihrer persönlichen Website und ihren Seiten auf ImmoWelt und ImmoScout finden.

Klingt das nach einem in Deutschland bekannten Betrugsmuster? Was würden Sie in dieser Situation empfehlen? Soll ich nur über den offiziellen Immowelt-Kontakt/Immobilienagentur kommunizieren und die private E-Mail ignorieren?

Vielen Dank – die Wohnung sieht sehr verlockend aus, aber ich möchte vorsichtig sein und möglichen Betrug vermeiden.