Erfahrungen mit Ad-hoc-Management?

Ah Hoc is een leegstandsbeheerder. Die verhuren anti-kraak. Dat is vaak vastgoed dat amper bewoonbaar is, en je krijgt geen volwaardige huurders bescherming. Dat wil zeggen dat als ze een bestemming hebben gevonden voor het pand waar jij woont, je zomaar uitgezet wordt.

De huurprijs is meestal wel lager daardoor.

Ik heb alleen mensen gekend die geluk hadden met AH, konden blijven voor meerdere jaren ( en niet na een week al weggestuurd) varieerde van normale huizen tot een oude supermarkt in Dort, en de judo-gym in het dorp staat ook onder ad-hoc beheer. ‚t lijkt me leuk op rare locaties te wonen.

Ik zit nu net in mn derde adhoc woning, 5e jaar dat ik dit doe. Ik heb de eerste 2x op basis van antikraak gewoond en nu een ‚tijdelijk verhuur‘ contract (3 ipv 1 maand opzeggingstermijn, iets meer huurrecht)

Ik heb voor 190 euro (incl gaswaterlicht) in Lunteren gewoond in een prachtig pand, gedeelde keuken +- 2 jaar lang

Ik heb voor 190 euro excl gwl in den haag in een appartementje gewoond +- 3 jaar

Heb nu ongeveer een maand een nieuwe woning in Amsterdam, samen met vriendin heb ik +- 95m2 in een oude woning op 15min lopen van het Leidseplein in een mooie wijk. 680 euro excl.

Het is altijd goed zelf onderzoek doen of de woningen waar je op reageert een goede kans hebben om niet snel gesloopt/gerenoveerd te worden.

Antikraak wonen is wel accepteren dat +- eens per maand iemand je huis in loopt om je brandmelder (en je mogelijke wietplantage of andere criminele shit) te checken.

Geen huisdieren/geen (grote) feesten verder ook belangrijk detail

Let op dat dit meestal geen huurovereenkomst, maar een bruikleenovereenkomst betreft.

Je mag het gebouw waarin je wil verblijven na het sluiten van de overeenkomst gratis gebruiken en betaalt hooguit een geringe gebruiksvergoeding. Je krijgt daardoor geen huurrecht en hebt dus ook geen huurbescherming. Het eindigen van de overeenkomst wordt geregeld in je contract of (als dat niet in je contract staat) volgt uit de wet. In het laatste geval mag je van de ene op de andere dag de toegang tot het gebouw worden ontzegd, hoewel de bruikleengever wel redelijk te werk moet gaan (en dus zul je in de praktijk toch een korte ontruimingstermijn moeten krijgen van bijvoorbeeld een week).

Er wordt met enige regelmaat geprocedeerd over de kwalificatie van de overeenkomst: is het echt bruikleen of toch huur? Vooraf is het niet goed te voorspellen hoe een rechtszaak eindigt, omdat het van de omstandigheden afhangt welke kant het balletje oprolt.

Hou er wel rekening mee dat het op een forum zoals dit niet mogelijk is om alle feiten te overzien en uitzonderingen of omstandigheden relevant zijn. Mede daarom blijft elk risico dat samenhangt met handelen naar wat ik noem bij jou.