Grüße!
Ich bin gerade dabei, eine Wohnung zu kaufen, zu der das Grundstück leider nicht gehört, es fällt eine geringe monatliche Erbbauzinse an. Unter Berücksichtigung der jüngsten Entscheidung des Verfassungsgerichtshofs wird sich dies ändern: https://lvportals.lv/dienaskartiba/383913-satversmei-neatbilst-regulejums-par-zemes-likumiskas-lietosanas-maksu-un-likumiskaja-lietosana-esosas-zemes-kadastralas-vertesanas-kartibu-2025
Was wird sich Ihrer Meinung nach ändern und wie stark? Sollten wir uns jetzt beeilen und versuchen, das Land zu kaufen? Sollten wir auf bestimmte Änderungen warten und dann sehen wir?
Ja zeme zem dzīvokļa nav īpašumā – ko tālāk?
byu/Cold-Feisty inlatvia
Von Cold-Feisty
5 Kommentare
Tagad jau ir mehānisms, ka var atpirkt piespiedu kārtā, ja māja vienojas.
Mūc no šī kā no paša nelabā. Nekādā gadījumā nepērc. Zemi izpirkt būs grūti. To līdz šim izdarījuši aptuveni 1%.
Tiesa saistībā ar šo jau n-tajos spriedumos ir pierādījusi, ka tiesības pelnīt ir augstākas par tiesībām uz dzīvesvietu. Zemes īpašnieki uzvar visas tiesas pēc kārtas.
Uz nekādām izmaiņām negaidi. Šim sekoju līdzi jau 15 gadus, un paliek tikai sliktāk.
Ja zemes īpašnieks nav valts, tad rekomendētu izvairīties.
Un tad tu maksāsi par zemes izpirkšanu. Ja zeme nav īpašumā, parasti ir jābūt dzīvokļa vērtībai zemākai par līdzvērtīgiem ar zemi īpašumā.
Ja tas tā nav, tad neredzu jēgu pirkt bez ļoti specifiskas vajadzības dzīvot tieši tur.
Un mājas iedzīvotāji aktīvi, to pārdevējs saka vai līdz šim ir īrēts un reāli redzēta aktivitāte?
Kam pieder zeme? Ja pašvaldībai, tad var izpirkt bez kopīga lēmuma – tikai savu domājomo daļu. Ja zeme nav pašvaldībai – nezinu 🙂 pašam bija dzīvoklis un man bija iespēja atpirkt vai attēikties. Izmaksas īrēt zemi lētāk nekā pirkt (20 gadus maksa īri vai to pašu summu uzreiz). Neredzēju ekonomisku izdevību maksāt piķi uzreiz.